Alvi-Gelände in Höxter: Leerfläche wird zum Gewerbepark
Hinweis: Das Beitragsbild wurde mit künstlicher Intelligenz erzeugt.
Das Gelände an der Pfennigbreite in Höxter bekommt eine neue Bestimmung. Nachdem der Babymarkt Alvi insolvent gegangen ist, soll die Immobilie als Gewerbepark weitergenutzt werden. Flächen zwischen 80 und 2.000 Quadratmeter stehen zur Miete bereit.
Vom Babymarkt zur Gewerbefläche
Alvi war jahrelang ein bekanntes Unternehmen in Höxter. Der Babymarkt produzierte und vertrieb Textilien für Säuglinge und Kleinkinder. Mit der Insolvenz endete diese Geschichte. Das Firmengelände an der Pfennigbreite stand danach leer.
Nun gibt es Pläne für eine Nachnutzung. Das Gebäude soll in einen Gewerbepark umgewandelt werden. Unterschiedlich große Einheiten werden vermietet, von kleinen Büros mit 80 Quadratmetern bis zu Hallen- oder Lagerflächen mit bis zu 2.000 Quadratmetern.
Flexible Flächengrößen für verschiedene Branchen
Das Konzept richtet sich an Unternehmen verschiedener Größen. Kleinbetriebe, Handwerker, Dienstleister und größere Firmen sollen gleichermaßen angesprochen werden. Die flexible Aufteilung der Flächen macht das Angebot für viele Branchen attraktiv.
Für den Standort Höxter ist das eine Chance. Bezahlbare Gewerbeflächen sind in vielen Kommunen knapp. Ein Gewerbepark im Bestand schafft Mietoptionen, ohne neue Flächen zu versiegeln.
Herausforderung Fachkräfte im Kreis Höxter
Neue Gewerbeflächen allein lösen nicht alle wirtschaftlichen Probleme der Region. Im Kreis Höxter kämpfen Unternehmen mit sinkenden Bewerberzahlen. Die IHK hat darauf hingewiesen, dass fehlende Qualifikationen bei Schulabgängern ein zentrales Problem sind.
Wer neue Betriebe auf dem Alvi-Gelände ansiedeln will, braucht also auch Personal. Für viele Unternehmen dürfte das eine zentrale Frage bei der Standortwahl sein.
Leerstand vermeiden, Struktur erhalten
Die Umnutzung des Alvi-Gebäudes ist ein Beispiel für Innenentwicklung. Statt neue Gewerbeflächen auszuweisen, wird vorhandene Bausubstanz genutzt. Das schont Ressourcen und hält die Infrastruktur am Laufen.
Für die Stadt Höxter ist eine schnelle Vermietung wünschenswert. Leerstehende Gewerbegebäude belasten das Stadtbild und bringen keine Steuereinnahmen. Ein belebter Gewerbepark schafft Arbeitsplätze und Wirtschaftsaktivität vor Ort.
Fazit
Die Umwandlung des früheren Alvi-Geländes in einen Gewerbepark ist ein konkreter Schritt gegen den Leerstand. Das Angebot verschiedener Flächengrößen spricht viele potenzielle Mieter an. Ob das Konzept aufgeht, hängt davon ab, wie viele Unternehmen sich für den Standort Pfennigbreite entscheiden.
